質問の内容詳細

• 築５０年の家

  不動産を贈与してくれる話があります。築50年（8年空家）でリフォームをしないと住めません。予算は最低300万円で10年払いを考えています。今の生 活では月々3・5万円程度の支払いを考えていますがどんなローンが適当なのか、他に掛かる費用などの現金はあまりありません。良いアドバイスを教えて頂け ますか？また、今後注意すべき点があれば教えて頂けますか？降って湧いた話なので全く知識がありません。どうかお願い致します。

  質問者│縁・北海道・女性・45歳

• 老朽化している配管にご注意ください。

  ご質問ありがとうございます。ご質問の主旨がローンの組み方や、不動産管理の問題にまで及んでいると思いますが、他の方からもコメントがあると思いますので、私はまずリフォーム工事の施工面の注意点のみご指摘させていただきます。
  8年間空き家であったことから考えても、キッチンやお風呂、トイレ、給湯器などの水廻り設備が老朽化しているのと、目に見えない部分である排水管 や給水管が痛んでいることが十分、予想されます。この点をまず整備されることをお薦めします。この部分で、どう節約しても200万円ほどかかりますので、 ご留意ください。特に配管工事については、つい見落としがついですが、今後のお住まいで大事になってきます。
  また、50年が経過していると、構造体にも影響が出てくるので、補強工事も必要でしょう。また、壁・床・天井の模様替えと補強も視野に入れていた方がよいかと思います。