質問の内容詳細

• 古屋のリフォーム

  木造　築数十年のボロボロの家を借りて　リフォームしようかと思っているのですが、できるだけお金をかけずに、内装はアジアンテイストな感じにしたいとい う要望を受けています。２階建てで１階が３部屋、２階が２部屋で、壁も床（畳）も　裏になんか住んでる？みたいなボロボロの家なんですが、シロアリにやら れてないか？とか基礎部分で柱が腐ってないか？とか　気になるのですが、大家さんにそのへんを確認してもらうべきでしょうか？　借りてから　めくってみた ら　あらら　なんてことになったら目も当てられません。　よきアドバイスをお願い致します。

  質問者│けんぼう・大阪府・男性・44歳

• シロアリ対策について

  「けんぼうさん」のようなシロアリ問題に関わった経験があります。その方（神奈川県在住）の場合、中古物件のため、前の居住者がお引渡し直前まで住んでい たので、十分に内覧できずに売買契約を済まし、いよいよ自分なりのリフォームの夢を膨らませていたときに、シロアリ被害が見つかりました。職人をまじえて のリフォーム工事の打ち合わせの際に、大工が化粧柱を少し叩いた際に、不思議な感触を感じて、お客様の了解をもらって空けてみたところ、シロアリにやられ ていました。外見からは分からなかっただけに、大金をつぎこんだお客様は青ざめていました。その後、本格的なシロアリ調査をした後、前の売主さんとの話し 合いが成立し、賠償金９０万円（これはシロアリ駆除と原状復帰工事の費用）で無事解決しましたが、仲介に入っていた大手の不動産屋は、住宅売買の「重要事 項」であったにもかかわらず、その対応はきわめて冷ややかなものでした。

  やはり防衛策の上でも、シロアリ被害についての確認をすべきでしょうし、最後にシロアリ対策（防蟻工事）をいつ行ったかを知ってからの方がよいかと思います。 その点を不動産屋にしっかりと問い合わせるべきかと存じます。シロアリ被害に遭った住宅は、欠陥住宅であることは明白ですから。