質問の内容詳細

• 家を新築したいですが、私道問題で困っています。

  家を建替したいのですが、我が家は私道奥に土地があります。私道は隣家の持分です。
  先日建替の際に、水道工事・ガスの工事をするために隣家の印鑑が必要になるため挨拶に行った所、私道の使用料が必要と言われました。 他の家にも私道の使用料として約10万ぐらい請求しているとのこと。そして我が家はいくら請求されるか分からない状態です。 そこでご相談です。
  

  • 私道の使用料の相場はいくらぐらいになるのでしょうか？
  • 法外な値段を言われたときにはどうすればよいでしょうか？
  • 法外な値段を言われたときに裁判等で値段を安くすることはできるのでしょうか？

  以上の内容をお聞かせいただければと思います。
  よろしくお願いいたします。
  

  質問者│atsutaro・東京都・男性・33歳

• 「２項道路」でしょうか？

  まず、ご質問です。この「私道」は４ｍ以上の「２項道路」でしょうか？それとも土地の所有者の専有が認められる道路でしょうか？この認定が分からなければ、当該の建築事務所に問い合わせれば分かります。通常、袋こうじの土地に住む方の「通行権」は認めれらることが多いのですが、土地の件は、当該の役所、建築事務所が管理しているので、まずは、どのような性格の「私道」か問い合わせてみてください。